Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 360 m²

Votre Agence Patrim'One vous présente:

Nichée au coeur d'un écrin de verdure préservé, au dessus du village de Dourgne, cette somptueuse propriété en pierre du XIXe siècle incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre au calme, dans un environnement naturel.

Entièrement restaurée avec le plus grand soin, la demeure développe 360m2 habitables où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort moderne.

Pierres apparentes, parquets massifs, tomettes, colombages, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une âme unique.

Dès l'entrée, le rez de chaussée dévoile une superbe pièce de vie tout en pierres à l'ambiance cosy et raffinée, comprenant un salon / salle à manger convivial avec cheminée.

La cuisine indépendant, fonctionnelle et lumineuse s'ouvre directement sur une agréable terrasse tournée sur la nature. Une chambre de plain pied avec une salle d'eau et un toilette séparé viennent compléter ce niveau.

A l'étage, le coin nuit se compose de 5 chambres, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire offrant confort et intimité à toutes la famille et invités.

Sur une autre aile de la bâtisse, un atout exceptionnel vient enrichir cette propriété: une vaste salle rénovée de 136m2 bénéficiant d'un agrément de catégorie 5 pour l'accueil du public. Un espace idéal pour un projet professionnel, évènementiel, artistique ou de bien être.

Un garage de 43m2 ainsi qu'un impressionnant espace technique, buanderie/chaufferie de plus de 150m2 parfaitement équipé viennent compléter l'ensemble.

Le système de chauffage associe pompe à chaleur et chaudière à bois pour un confort optimal.

Ce bien est un domaine idéal pour les amoureux de la nature ainsi que pour les chevaux.

Edifiée sur un terrain de 9058m2, la propriété est parfaitement aménagée pour recevoir des chevaux:

- paddocks couverts,

- 2 box à chevaux,

- carrière sablée en partie de 1000m2,

- abreuvoirs, douche.

Aussi, une source naturelle alimentant une cuve de 3000 litres vient parfaire les prestations rares de ce domaine.

Située en Montagne Noire, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre sérénité abolue et proximité immédiate des sentiers de randonnées mais aussi à quelques minutes de toutes les commodités.

Cette propriété ne se raconte pas, elle se vit!

Amateurs de lieux singuliers, contactez moi pour réserver votre visite privée.