Description de l'offre

 - RARE - MONGISCARD -  Votre Agence Patrim'One a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de type 4, d'une superficie d'environ 100m2, batie sur 3 niveaux, avec garage et jardin. Au rez de chaussée, vous trouverez un garage d'environ 26m2 ainsi que d'une buanderie de près de 20m2. Au 1er étage, vous découvrirez une vaste cuisine dinatoire indépendante aménagée, un double séjour traversant et lumineux ouvrant directement sur une terrasse intimiste et son magnifique jardin clos, arboré et fleuri, le tout exposé plein SUD. Endroit idéal pour partager de bons moments en famille à l'abri des regards. Au même niveau, se trouve également un toilette indépendant. Au 2e étage, un palier dessert 3 chambres de bonnes tailles (11m2, 14,92m2 et 11,39m2), dont deux d'entres elles donnent côté jardin, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque. C'est une maison qui a été très bien entretenue, elle est fonctionnelle, très lumineuse et présente de gros atouts. Il n'y a pas de travaux à prévoir hormis un rafraichissement intérieur pour la remettre à votre goût. Les Plus++: menuiseries double vitrage en PVC et aluminium récentes, crépi façades et volets bois en parfait état, tout à l'égout, récupérateur d'eau de pluie... Le bien est aussi idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités. Mongiscard est une commune tranquille et verdoyante qui offre une qualité de vie proche de la ville, tout en conservant le charme de la campagne. Situé à 20 minute de Toulouse, Mongiscard bénéficie d'une accès direct à l'autoroute A61 facilitant ainsi les déplacements vers Toulouse, Narbonne et d'autres grands axes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans plus attendre! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet: www.patrim-one-immobilier.fr